In de taal van de aanvrager

Point n° 01 - 14:10

Demande de permis d'urbanisme
Adresse du bien : Rue Saint-Vincent 24
Identité du demandeur : Madame FINNE Claire
avenue J. Bordet 50 1140 Evere

Objet de la demande : Modifier partiellement la destination d'un immeuble de logements, avec rez-de-chaussée commercial, en une maison médicale.

Nature de l'activité principale : équipement
Situation urbanistique :
PRAS : Zones d'habitation
PPAS : nihil
PL : nihil

Motif principal de l'enquête :

dérogation à l'art.4 du titre 1 du RRU (profondeur de la construction)
application de la prescription générale 0.12. du PRAS (modification (totale ou partielle) de l'utilisation ou de la destination d'un logement ou démolition d'un logement)

L'enquête publique se déroule du 04/01/2010 au 18/01/2010 inclus.
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AVIS DE LA COMMISSION DE CONCERTATION :

Considérant que le bien se situe en zone d'habitation du plan régional d'affectation du sol arrêté par arrêté du gouvernement du 3 mai 2001 ;
Considérant que la demande vise à modifier totalement la destination d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un logement au 1er étage de l'immeuble en vue d'y aménager un équipement d'intérêt collectif de type maison médicale ;
Considérant que la demande répond à la prescription générale 0.12 du PRAS qui autorise la modification totale de la destination d'un logement à condition de permettre l'installation d'un équipement d'intérêt collectif ou de service public ;
Considérant que l'extension projetée en zone de cours et jardins répond au programme du demandeur ;
Vu les dimensions réduites de la cour attenante au commerce existant ;
Considérant que l'aspect de la façade avant sera modifié afin de réaménager l'entrée initiale, que les parties latérales de cette entrée seront enduites d'un crépi de ton rouge moyen ;
Considérant qu'un accès privatif est prévu à partir du premier étage pour le logement conservé ;
Considérant l'absence de réaction pendant la durée de l'enquête publique ;
Vu l'avis du SIAMU du 11.12.2009.

Avis favorable sous conditions :

1. de respecter les remarques du SIAMU dans son avis du 11.12.2009 ;
2. de présenter le ton du crépi rouge au collège pour approbation avant mise en œuvre.

La commission recommande de remplacer la porte d'entrée d'aspect vétuste.