Dienstjaren 2011 - 2015

DE RAAD, vergaderd in openbare zitting;

• Gelet op zijn beraadslaging dd. 22 december 2005 houdende vestiging voor de dienstjaren 2006 tot 2010 van de belasting op de bouwwerken, goedgekeurd bij brief dd. 20 februari 2006 van het Ministerie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;
• Gelet op de gemeentelijke behoeften en de bewezen diensten aan de bevolking;
• Gelet op de gemeentelijke financiën;
• Gelet op artikel 117 van de nieuwe gemeentewet;
• Gezien de geldende wettelijke en reglementaire bepalingen inzake de vestiging en invordering van de gemeentebelastingen;
• Gelet op artikel 6 § 2 van de ordonnantie van 14 mei 1998 houdende regeling van het administratieve toezicht op de gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en op artikel 1 van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 16 juli 1998 betreffende de overlegging aan de regering van de akten van de gemeenteoverheden met het oog op de uitoefening van het administratieve toezicht;
• Op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen;

BESLUIT : met éénparigheid van stemmen

Artikel 1

Volgend belastingreglement goed te keuren : belasting op de bouwwerken

I. DUUR EN GRONDSLAG VAN DE BELASTING

Artikel 1

Voor de dienstjaren 2011 tot 2015 zal er een belasting geheven worden op de bouwwerken, hetzij voor residentieel hetzij voor professioneel gebruik.
Er is sprake van professioneel gebruik wanneer minimum 50 % der bezette oppervlakte bestemd is voor professionele doeleinden.

Artikel 2

De belastingbasis wordt als volgt samengesteld :

• De basis betreft het volume der bouwwerken, uitgedrukt in kubieke meters. De omvang wordt berekend naargelang de hoogte en van as tot as der gemeenschappelijke scheidingsmuren en de buitenkant der andere muren.
• In geval van bijbouwing wordt de belasting geheven, overeenkomstig het volume van het nieuwe gedeelte.
• In geval van gehele of gedeeltelijke heropbouw van een gebouw, zal het volume der vervangen gedeelten, voor zover zij minder dan 20 jaar oud zijn, afgehouden worden van het volume welke tot basis dient voor de berekening van de belasting.

II. AANSLAGVOET

Artikel 3

De belastingvoet is als volgt vastgesteld :

a) voor constructies voor residentieel gebruik met een volume van minder dan of gelijk aan 1.000 m³ : 0,75 € /m³

b) voor constructies voor residentieel gebruik met een volume van meer dan 1.000 m³ : 1,25 € /m³

c) voor de constructies voor professioneel gebruik : 2 € /m³

Bestemmingswijzigingen brengen een heffing van bijkomende belastingen met zich mede maar in geen geval een terugbetaling.

Indien de stedenbouwkundige vergunning geen nieuw volume betreft of geen heropbouw, zal een bijkomende belasting van 6,50 EUR per strekkende meter verschuldigd zijn. Die belasting zal toegepast worden op elke wijziging aan de gevel en aan het dak indien zichtbaar vanaf het openbaar domein en ook voor de bouw van een afsluitingsmuur.

Deze belasting zal niet toegepast worden op handelingen en werken onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning voor korte termijn zoals de plaatsing van uithangborden, reclame verwijzend naar een uithangbord, publiciteitspanelen en antennes.

De te innen belasting zal echter niet minder mogen bedragen dan 75 € .

III. BELASTINGPLICHTIGE

Artikel 4

De belastingplichtige is de bouwheer.

IV. BETALINGSWIJZE

Artikel 5

a) Consignatie

De belastingplichtige zal, voor de afhaling van zijn stedenbouwkundige vergunning bij de dienst Stedenbouw, een som gelijk aan het bedrag der belasting, berekend volgens de ingediende plannen, in bewaring geven bij de Gemeenteontvanger. Deze borgstelling mag een geldelijke inbreng of andere inbreng zijn. In elk geval zal na een periode van drie maanden, volgend op de afhaling van de stedenbouwkundige vergunning, de borgstelling omgewisseld worden in geld door storting op de rekening van het gemeentebestuur.

b) Verjaring van de consignatie

Een consignatie die, gedurende vijf jaar, niet besteed is voor het betalen van de taks of niet is teruggeëist door de belastingplichtige, komt definitief terecht in het patrimonium van de gemeente.

De bijkomende bepalingen tot dit onderwerp, hernomen in artikel 1 van de beraadslaging dd. 18 december 1997, houdende aanpassing voor de dienstjaren 1998 tot 2001 op de taks op de bouwwerken blijven van toepassing.

Voor elke consignatie die voor de inwerkingtreding van deze beraadslaging werden gedaan, blijft de oorspronkelijke termijn van verjaring van de consignatie van toepassing.

c) Invorderbaarheid en betaling

De belasting is verschuldigd zodra het bouwwerk onder dak is.
Zij is contant te betalen binnen de maand van de verzending van het proces-verbaal dat het volume vaststelt.
Na vaststelling van het definitieve bedrag der belasting, wordt de in bewaring gegeven som besteed tot het betalen der belasting; het eventueel verschil wordt geëist of terugbetaald.
In geval van niet-betaling, wordt de belastingplichtige echter opgenomen in een kohier. In dit geval zal belanghebbende een aanslagbiljet ontvangen, overeenkomstig artikel 4 van de wet van 24 december 1996.
De belasting is betaalbaar binnen de twee maanden na ontvangst van het aanslagbiljet.

De invordering van de belasting wordt verder gezet volgens de door de wet inzake de invordering van de Rijksbelastingen op de inkomsten vastgestelde bepalingen.

Bij niet-betaling binnen de twee maanden, zijn de bepalingen betreffende de verwijlinteresten inzake de Rijksbelastingen op de inkomsten van toepassing.

V. VRIJSTELLING

Artikel 6

Worden van de belasting van belasting vrijgesteld :

• De voorlopige gebouwen, d.w.z. deze die binnen een tijdspanne van één jaar, gaande vanaf de datum der toelating, gesloopt worden. Deze gebouwen worden onmiddellijk belastbaar indien zij niet afgebroken zijn binnen de gegeven tijdspanne.
• De maatschappijen voor sociale huisvesting erkend door de Maatschappij voor de Huisvesting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
• De gebouwen in de gemeente opgericht door personen die in een andere gemeente geteisterd zijn en aldaar niet kunnen herbouwen; deze gebouwen moeten binnen de grenzen van het geteisterd volume blijven.
• De woningen gebouwd met het oog op het verlenen van premies voor de bouw op privaat initiatief, van volkswoningen en kleine landeigendommen (Regentsbesluit dd. 12 augustus 1948)
• In geval van overmacht is de belasting op de bouwwerken voor de gehele of gedeeltelijke heropbouw van het gebouw niet van toepassing.

Artikel 7

De borgstelling van de som van de belasting en de betaling van de belasting wordt uitgesteld, voor zover de bouw bestemd is voor en zal gebruikt en bezet worden in zijn geheel door één of meerdere aangepaste werkondernemingen, die zonder winstoogmerk en met een sociaal doel, voor het merendeel personeel gebruiken dat nood heeft aan de installatie van aan zijn toestand gespecialiseerde werktuigen, voorzover deze firma's erkend of gesubsidieerd zijn door de openbare instellingen en voor zover de onderneming die aan de hierbovenvermelde criteria beantwoordt, haar aanvraag doet zonder tussenpersoon.
Het niet respecteren van één of meerdere van deze criteria of de wijziging van eigendom zijn opschortend voor de toepassing van huidig artikel. In dat geval zal de belasting verschuldigd zijn vanaf het ogenblik van vaststelling van de onregelmatigheid.

VI. GESCHILLEN

Artikel 8

De belastingplichtige kan een bezwaarschrift indienen bij het College van Burgemeester en Schepenen, dat als administratieve overheid optreedt.

Dat bezwaar moet op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van zes maanden vanaf de datum van de verzending van het aanslagbiljet met vermelding van de duur van het bezwaar.

Bovendien moet het op straffe van nietigheid schriftelijk worden ingediend. Het moet met reden omkleed zijn. Het is gedateerd en ondertekend door de eiser of zijn vertegenwoordiger en vermeldt de volgende gegevens :

1. de naam, de hoedanigheid, het adres of de zetel van de belastingplichtige ten laste van wie de belasting wordt gevestigd.
2. het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en middelen.

De indiening van een bezwaarschrift is geen vrijstelling van de betaling van de belasting.

Artikel 2

Deze beraadslaging zal in tweevoud worden overgemaakt aan de toezichthoudende overheid met het oog op de uitoefening van het algemene toezicht