DE RAAD, vergaderd in openbare zitting;

• Overwegende dat het past om de ontwikkeling van de sociale woningkantoren die actief zijn in de gemeente Evere te bevorderen;
• Gelet op artikel 117 van de nieuwe gemeentewet;
• Gelet op artikel 6 § 2 van de ordonnantie van 14 mei 1998 houdende regeling van het administratieve toezicht op de gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en op artikel 1 van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 16 juli 1998 betreffende de overlegging aan de regering van de akten van de gemeenteoverheden met het oog op de uitoefening van het administratieve toezicht;
• Op voorstel van het College van Burgemeester en Schepenen;

BESLIST met éénparigheid van stemmen

Artikel 1

Volgend reglement goed te keuren : Reglement op de terugbetaling van de gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing aan de eigenaars die een woongelegenheid gevestigd te Evere verhuren aan een sociaal woningkantoor.

I. DUUR EN GRONDSLAG VAN DE TERUGBETALING

Artikel 1

Huidig reglement is geldig vanaf 1 januari 2008. Het is van toepassing op de eigenaars van de in huur gegeven woongelegenheden aan sociale woningkantoren tussen 31 januari 2008 en 31 december 2012.

Voor de toepassing van huidig reglement dient men te verstaan onder :

• Eigenaar :
  • de fysieke of morele persoon die een woongelegenheid, waarvan hij hoofdverhuurder is, heeft doorgegeven in beheer of verhuur aan een sociaal woningkantoor
  • het sociale woningkantoor in hoedanigheid van eigenaar of erfpachthouder van een goed ter beschikking gesteld in het kader van de erkenning van sociale woningkantoren.
• Woongelegenheid:
  • het gebouw of gedeelte van een gebouw, gelegen op het grondgebied van Evere, in beheer of verhuur genomen door een sociaal woningkantoor in het kader van zijn erkenning.
• Het sociaal woningkantoor :
  • de vereniging zonder winstoogmerk, erkend door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest als sociaal woningkantoor in toepassing van de voorziene wettelijke richtlijnen.

Artikel 2

De gemeentelijke overheid zal overgaan tot de terugbetaling van de gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing aan de eigenaars die een woongelegenheid verhuren aan een sociaal woningkantoor tussen 31 januari 2008 en 31 december 2012.

Artikel 3

De begunstigde van de terugbetaling is de eigenaar zoals vermeld in artikel 1 van huidig reglement.

II. TERUGBETALINGSVOET

Artikel 4

Het bedrag van de terugbetaling stemt overeen met het bedrag, zonder verminderingen, van de gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing betreffende het aan het sociale woningkantoor in beheer of huur gegeven goed of gedeelte van goed waarvan sprake is en refererend naar het belastbare dienstjaar dat het jaar van aanvraag voorafgaat.

Indien het mandaat van beheer of huurcontract begint of eindigt tijdens het jaar, wordt de aanvraag tot terugbetaling voor dat jaar berekend op basis van het aantal maanden van het mandaat of huurcontract van het jaar dat het jaar van aanvraag voorafgaat.

Indien het toegekende goed bestaat uit verschillende woongelegenheden zal de terugbetaling berekend worden voor elke woongelegenheid, evenredig aan haar deel van het kadastrale inkomen.

Artikel 5

Er wordt een enkele terugbetaling toegekend per eenheid van woongelegenheid aan de rechthebbende, dit binnen de door de Gemeenteraad en hogere Overheid goedgekeurde begrotingskredieten.

III. WIJZE VAN TERUGBETALING

Artikel 6

De terugbetaling gebeurt jaarlijks tijdens het eerste trimester van het jaar volgend op de datum van ontvangst van het aanslagbiljet op de onroerende voorheffing van de woongelegenheid verhuurd door het sociale woningkantoor, enkel en alleen op voorlegging van een syntheselijst door het sociale woningkantoor aan het College van Burgemeester en Schepenen dat de volgende gegevens vermeldt voor elk aan het sociale woningkantoor in beheer of huur gegeven woongelegenheid dat het voorwerp zou kunnen uitmaken van terugbetaling :

• Naam en adres van de rechthebbende + nummer bankrekening;
• Hoedanigheid van de rechthebbende;
• Adres van het goed en kadastrale kohier;
• Begindatum van het beheermandaat of huurcontract;
• Vervaldag van het beheermandaat of huurcontract;
• Kopie van het aanslagbiljet, kohieruittreksel inzake onroerende voorheffing betreffende het jaar van aanvraag en bewijs van betaling (rekeninguittreksel)

Bij de eerste aanvraag zal er een kopij toegevoegd worden van het mandaat van beheer of van het huurcontract, en voor de daaropvolgende jaren eventueel kopijen van de aanhangsels van het mandaat van beheer of huurcontract.

Artikel 7

Het bedrag van terugbetaling wordt gestort aan de rechthebbende zoals gedefinieerd in artikel 2 van huidig reglement.

IV. ANDERE

Artikel 8

In geval van afwijzing of verlies van een terugbetalingaanvraag van de gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, worden de gemaakte kosten van de aanvrager in geen geval terugbetaald door het gemeentebestuur.

Artikel 9

De aanvrager verbindt zich ertoe alle bezwaren die hij zou indienen bij de Dienst der Directe Belastingen en elke wijziging betreffende zijn onroerende voorheffing aan het Gemeentebestuur van Evere mee te delen. Hij verbindt zich er eveneens toe om alle bedragen in het kader van huidig reglement die hij ten onrechte zou geïnd hebben terug te betalen aan het Gemeentebestuur van Evere.

Artikel 10

Het College van Burgemeester en Schepenen is belast met de toepassingsmodaliteiten en de uitvoering van huidig reglement en kan afwijkingen toestaan met betrekking tot de termijnen voor het indienen van dossiers op basis van een geldige motivering door de aanvrager.

Artikel 2

Deze beraadslaging zal in tweevoud worden overgemaakt aan de toezichthoudende overheid met het oog op de uitoefening van het algemene toezicht.