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Avis 25 février 2010
Punt nr 2 - 14:35
Punt nr 03 - 15:00
Point n° 4 - 15:30
Point n° 05 - 16:00
Point n° 6 - 16:30
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REUNION DE LA COMMISSION DE CONCERTATION DU 25/02/2010

Point n° 01 - 14:10

Demande de permis d'environnement et permis d'urbanisme pour un projet mixte
Adresse du bien : Avenue de Bâle 8
Identité du demandeur : JOHNSON MATTHEY S.A.
avenue de Bâle 8 1140 EVERE
Objet de la demande :
- permis d'urbanisme : étendre l'immeuble (espaces techniques et atelier). Régulariser la construction d'un SAS et d'un atelier.
- permis d'environnement : exploitation d'une entreprise fabriquant des pots catalytiques et comprenant les installations suivantes 40a : installation de combustion de 194 kW, 45b : dépôts de déchets de boue et d'équipements électriques et électroniques de 35T, 47a : dépôt de déchets non dangereux inertes de 72 m³, 53a : dépôts de céramique de 750 m², 56a : fosse sceptique, 64a : stabilisateurs de 3 x 135 kW, 64b : fours électriques : 1 stabilisateur de 210 kW et 4 sécheurs de 288 kW et 3 x 405 kW, 71a : compresseurs d'air de 450 kW et 500 kW, 72b : ballon d'air comprimé de 5000 l, dépôt d'argon de 10 m³, dépôt de gaz d'extinction (argonite) de 1760 l, 74b : dépôt de bouteilles de gaz comprimés de 9500 l, dépôt de neige carbonique de 2T, 85b : laboratoires d'analyses de 35 personnes, 88.1.b : dépôts de solvants de 700l, 88.3.a : citerne enfouie de gasoil simple paroi de 2700l, 99b : dégraissage de métaux de 200l, 100a : dépôt de matériaux métalliques de 750 m², 101b : ateliers pour le travail de métaux de 45kW, 120b : broyeur d'alumine, d'oxyde de cérium et de silice de 3 x 45kW, 121c : dépôts de substances dangereuses de 58T en stock et 200T de produits en cours de production, 124a : dépôts fermés de produits minéraux de 900 m², 132a : installations de refroidissement de 85 kW et 15 installations de moins de 10 kW mais fluide frigorigène > 2 kg, 132b : installations de refroidissement de 111 kW et 230 kW, 152b : parking extérieur de 88 places, 153a : ventilateurs de 2 x 55000 m³/h, 24000 m³/h et 8 x 38000 m³/h.
Nature de l'activité principale : activité productive
Situation urbanistique :
PRAS : Zone d'industrie urbaine
Motif principal de l'enquête :
application de l'art. 124 du COBAT (MPP à la demande de l'IBGE dans le cadre d'un permis mixte)
Permis d'environnement : 1A ou 1B
exploitation potentiellement génératrice de nuisances sur l'environnement
rapport incidences
procédure de classe 1B
L'enquête publique se déroule du 18/01/2010 au 01/02/2010 inclus.

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AVIS DE LA COMMISSION DE CONCERTATION :

- Considérant que le bien se situe en zone d'industrie urbaine du plan régional d'affectation du sol arrêté par arrêté du gouvernement du 3 mai 2001 ;
- Considérant que la demande de permis d'urbanisme vise à régulariser la construction de 3 extensions accessoires au bâtiment et à construire 2 extensions accessoires supplémentaires ;
- Considérant que les extensions concernées répondent aux besoins de sécurité et fonctionnels de l'entreprise ;
- Considérant que la demande de permis d'environnement vise à exploiter une entreprise de fabrication de pots catalytiques ;
- Considérant qu'il s'agit d'une modification du permis d'environnement existant : régularisation et future extension ;
- Considérant que certaines installations électriques à basse tension ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur ;
- Considérant que les résultats d'analyse d'eau montrent des dépassements en microorganismes ;
- Considérant que certains travaux pour réduire les nuisances ont déjà été entrepris suite à la visite : zone citernes à essence et à mazout bétonnée et grillagée, bardage permettant l'isolation acoustique des unités de production d'eau glacée situées en toiture, isolation des canalisations d'eau glacée ;
- Considérant que la demande a été soumise aux mesures particulières de publicité du 18.01.2010 au 01.02.2010 et qu'aucune lettre de réclamations et d'observations n'a été introduite ;
- Considérant la conformité de la demande à l'égard des prescriptions du RRU et du PRAS ;
- Vu l'avis favorable de la SDRB du 17.12.2009 ;
- Vu l'avis du SIAMU du 30/09/2009 (T.1987.2012/10/BI/dm).

Avis favorable sous conditions :
1. respecter les conditions d'exploiter pour ce type d'installation ;
2. mettre en conformité les installations électriques à basse tension par rapport à la réglementation en vigueur ;
3. respecter l'avis du SIAMU;
4. appliquer un plan de gestion amélioré pour la tour de refroidissement ;
5. remplacer le liquide réfrigérant R22 par du HFC dans les groupes de refroidissement mis en service après le 31/12/1999 ;
6. vérifier et améliorer certains encuvements de produits/déchets dangereux.

 

Punt nr 2 - 14:35

Aanvraag tot milieuvergunning
Adres van het goed: Kareelovenlaan 5
Identiteit van de aanvrager: Plantin bvba, Kareelovenlaan 5 te 1140 Evere

Voorwerp van de aanvraag : uitbating van een groothandel in machines en producten voor grafische sector met de volgende installaties : rubrieken 3 : UPS, 12 batterijladers heftrucks, 18a : werkplaats voor houtbewerking, 40b : verwarmingsinstallaties op aardgas in cascade, 45c : opslag van afgedankte elektrische en elektronische apparatuur, 47a : opslag van inerte, ongevaarlijke afvalstoffen

Aard van de hoofdactiviteit: productieactiviteiten

Ligging van het goed :
GBP: gebieden voor stedelijke industrie

Hoofdreden van het onderzoek :

Milieuvergunning : 1A ou 1B

Het openbaar onderzoek vindt plaats van 25/01/2010 tot 08/02/2010 inbegrepen.

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ADVIES VAN DE OVERLEGCOMMISSIE :

Advies : gunstig

Overwegende dat het goed zich bevindt in een stedelijke industrie van het gewestelijk bestemmingsplan vastgesteld bij besluit van de regering van 3 mei 2001alsook in een half industriële zone van het bijzonder bestemmingsplan van aanleg ;
Overwegende dat de aanvraag handelt over de vernieuwing van de milieuvergunning die d.d. 10.01.1980 vergund werd voor een termijn van dertig jaren en gewijzigd op d.d. 29.10.1996;
Overwegende dat de activiteiten van de onderneming gaat over de uitbating van een groothandel in machines en producten voor de grafische sector;
Overwegende dat de aanvraag aan de volgende maatregelen voldoet om de hinder te beperken :
- verhogen van het rendement van de verbrandingsinstallaties (plaatsing van hoogrendements-gasstookketels),
- verspilling van producten (verpakkingsmaterialen) verminderen,
- voorkomen van bodemverontreinigingen dmv de installatie van vloeistofbarrières en het opslaan van risicovaten in opvangbakken,
- sorteren van alle afval,
- aanmoedigen van het gebruik van de fiets,
- voldoende bedrijfsterrein zodat de openbare weg niet gebruikt wordt voor parkeren of laden en lossen.
Gezien het advies van de brandweer d.d.12.01.2010 (CI.1989.1973/8/BI/dm) met verschillende opmerkingen ;

Voorwaarde :
- De parkeerplaatsen van de parking voor het personeel naast de hoogbouw worden gemarkeerd overeenkomstig het doorgegeven plan (Plan gelijkvloers van 29.10.2009, nr 13).

 

Punt nr 03 - 15:00

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning
Adres van het goed: Alfons Vanden Bosschestraat 43
Identiteit van de aanvrager: AEDIFICA nv

Voorwerp van de aanvraag : maken van een ondergrondse verbinding tussen bestaand en nieuw rusthuis

Aard van de hoofdactiviteit: Huisvesting

Ligging van het goed :
GBP: typische woongebieden

Hoofdreden van het onderzoek :
toepassing van het algemeen voorschrift 0.6. van het GBP (handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten)

Het openbaar onderzoek vindt plaats van 25/01/2010 tot 08/02/2010 inbegrepen.

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ADVIES VAN DE OVERLEGCOMMISSIE :

- Overwegende dat het goed zich bevindt in typisch woongebied van het gewestelijke bestemmingsplan goedgekeurd door regeringsbesluit van 3 mei 2001;
- Overwegende dat de aanvraag handelt over de inrichting van een ondergrondse verbinding tussen de twee rusthuizen die beantwoordt aan functionele behoeften;
- Overwegende dat die toegang enkel voor interne circulatie zal gebruikt worden tussen de keuken, gelegen A. Vanden Bosschestraat, en de eetzaal, gelegen J.B. Desmethstraat;
- Overwegende dat de aanvraag geen negatieven effecten zal veroorzaken voor de esthetische- en landschapkwaliteiten van het binnenterrein van het huizenblok, gezien de ondergrondse werken en de aanleg van een tuin met 30cm volle grond boven de voorziene tunnel;
- Overwegende dat de aanvraag onderworpen werd aan de speciale regelen van openbaarmaking van 25.02.2010 tot 08.03.2010 en dat er geen bezwaarschriften hebben ingediend werden;
- Overwegende de overeenstemming van de aanvraag ten opzichte van de voorschriften van de GSV en het GBP;
- Gezien het advies van de brandweer dd. 21.12.2009.

Advies : gunstig onder voorwaarde

Voorwaarde :
- het advies van de brandweer te respecteren.

 

Point n° 4 - 15:30

Demande de permis d'urbanisme
Adresse du bien : Rue Henri Van Nerom 53
Identité du demandeur : Madame BOTTON Anita
Rue H. Van Nerom 53 1140 EVERE

Objet de la demande : Installation d'une seconde volière en zone de cours et jardins.

Nature de l'activité principale : logement
Situation urbanistique : PRAS : Zone d'habitation

Motif principal de l'enquête :
application de la prescription générale 0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

L'enquête publique se déroule du 01/02/2010 au 15/02/2010 inclus.

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AVIS DE LA COMMISSION DE CONCERTATION :
- Considérant que le bien se situe en zone d'habitation du plan régional d'affectation du sol arrêté par arrêté du gouvernement du 3 mai 2001 ;
- Considérant que la demande vise à régulariser le placement d'une seconde volière en zone de cours et jardins d'une parcelle, de faible profondeur, destinée au logement unifamilial ;
- Considérant que l'une des volières placée déroge à l'article 21.1° a) de l'AGRBC du 13.11.2008 par le fait que sa hauteur dépasse la hauteur du mur mitoyen ;
- Considérant que la volière a été annoncée comme destinée à accueillir un élevage d'oiseaux durant la période de désinfection des volières intérieures, soit pendant une période de quinze jours à trois semaines ;
- Considérant que l'élevage d'oiseaux est autorisé par permis d'environnement de classe 2 par décision du Collège en date du 07.10.2008
- Considérant que ledit permis autorise l'utilisation d'une volière pour au plus 100 oiseaux pendant 3 semaines consécutives au plus ;
- Considérant que l'installation de deux volières dans un espace de cours et jardins assez réduit ne répond pas à la définition des installations à usage domestique dans ladite zone et que le plan approuvé par permis d'environnement compte une seule volière ;
- Considérant que la cohabitation entre l'élevage d'oiseaux et le voisinage est peu adapté en milieu densément bâti ;
- Considérant la faible superficie de la cour ;
- Vu le procès-verbal d'infraction dressé en date du 18.11.2009 pour l'installation d'une seconde volière ;
- Considérant qu'une plainte a été introduite durant l'enquête publique qui s'est tenue du 01.02.2010 au 15.02.2010 et que celle-ci porte sur :
o les nuisances sonores occasionnées par le chant des oiseaux à proximité d'une habitation voisine ;
o la longue période d'exploitation des volières (7 mois) ;
o l'aspect peu esthétique des volières qui nuit aux vues sur l'intérieur de l'îlot ;
o la demande de limiter le nombre de volières à une seule.
AVIS DEFAVORABLE

Point n° 05 - 16:00

Demande de certificat d'urbanisme
Adresse du bien : Rue Edouard Deknoop 67
Identité du demandeur : Monsieur MEMETI Sedat
rue Ed. Deknoop 67 1140 Evere

Objet de la demande : Reconstruire et étendre un logement en intérieur d'îlot.

Nature de l'activité principale : logement
Situation urbanistique :
PRAS : Zones mixtes
PPAS : 11 De Knoop (04.07.1955) entre la rue DeKnoop et la chaussée de Haecht : zone de recul, zone de construction d'habitation fermée, zone d'annexes, zone de bâtiments arrières, zone artisanale, zone de bâtiment arrière, zone d'habitation fermée (hauteur 3,50m)

Motif principal de l'enquête :

application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas)
application de la prescription particulière 3.5.1° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

L'enquête publique se déroule du 05/02/2010 au 19/02/2010 inclus.
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AVIS DE LA COMMISSION DE CONCERTATION :
- Considérant que le bien se situe en zone mixte du plan régional d'affectation du sol ainsi que dans les différentes zones successives du PPAS depuis la rue Deknoop vers la chaussée de Haecht, soit les zone de recul, zone de construction d'habitation fermée, zone d'annexes, zone de bâtiment arrière, zone artisanale, zone de bâtiment arrière, zone d'habitation fermée ;
- Considérant que le projet vise à démolir un logement autorisé en intérieur d'îlot et à le reconstruire et l'étendre avec une superficie de planchers augmentée de près de 40 m², soit une superficie habitable augmentée de 30 % ;
- Considérant que le projet déroge en implantation dans la zone artisanale du PPAS mais que l'extension du logement est compensée par l'enlèvement d'annexe et cour couverte en intérieur d'îlot de façon à recréer des zones de cours et jardins ;
- Considérant que le gabarit projeté, rez-de- chaussée ainsi qu'un étage en toiture, ne présente pas de rehausse de mur mitoyen, en intérieur d'îlot ;
- Considérant que la situation de fait depuis la rue Deknoop, soit une parcelle de terrain de près de 2.00 m de développement, ne permet pas de réaliser la fermeture du front bâti comme prévu au PPAS en vigueur ;
- Considérant que la zone d'habitation fermée au-delà de la zone de recul, depuis la rue Deknoop, ne permet le stationnement qu'en attente de la destination définitive sur le site, la construction d'un logement, ce qui est rendu actuellement impossible sans extension de la parcelle sur une partie du terrain voisin ;
- Considérant que le projet a l'avantage d'améliorer les normes d'habitabilité d'un logement et de rendre à l'intérieur de l'îlot sa fonction de cours et jardins.

Avis : favorable sous conditions

- supprimer le stationnement sur la parcelle.
- Prévoir un système de récupération de l'eau de pluie lors du permis d'urbanisme.
- Réaliser une toiture verdurisée sur la toiture plate du projet.

Point n° 6 - 16:30

Demande de permis d'urbanisme
Adresse du bien : Rue Stroobants, Rue de Picardie
Identité du demandeur : COMMUNE D'EVERE
square Hoedemaekers 10 1140 Bruxelles

Objet de la demande : réaménager la voirie avec construction de deux ronds-points

Nature de l'activité principale : logement
Situation urbanistique :
PRAS : Réseau des voiries

Motif principal de l'enquête :

application de la prescription particulière 25.1. du PRAS (actes et travaux ayant pour objet la création ou la modification de l'aménagement des voiries et itinéraires des transports en commun)

L'enquête publique se déroule du 15/01/2010 au 13/02/2010 inclus.

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AVIS DE LA COMMISSION DE CONCERTATION :

- Considérant que le bien se situe en réseau viaire du plan régional d'affectation du sol;
- Considérant que la demande a été soumise aux mesures particulières de publicité du 15.01.2010 au 15.02.2010 et que 2 lettres de réclamations et d'observations ont été introduites - largeur des pistes cyclables, couleurs des pistes cyclables, passage entre rue de Picardie et rotonde, places de parking ;
- Considérant que la demande vise à réaménager les rues et à aménager les carrefours en ronds-points ;
- Considérant que le projet améliore la sécurité et le confort des usagers faibles de l'espace public ;
- Considérant que le projet améliore la lisibilité urbaine ;
- Considérant que les aménagements projetés prennent en compte les besoins liés à la mobilité des personnes à mobilité réduite ;
- Considérant que le stationnement en épis est à éviter dans la mesure du possible car il s'agit d'aménagements peu urbains et qui risquent d'engendrer plus d'accidents que le stationnement longitudinal ;
- Considérant que le stationnement en épis à 30° ne permet pas de gain en nombre d'emplacements de stationnement par rapport au stationnement longitudinal ;
- Considérant qu'il y a lieu d'accorder les tonalités des revêtements afin de limiter les discontinuités sur les profils,
- Considérant qu'il est donc indiqué d'accorder la tonalité du revêtement du trottoir contigu (quand piste cyclable en trottoir),
- Considérant que, conformément au vade mecum vélo publié par la Région, il y a lieu de limiter les pistes cyclables en rouge aux zones de conflits ;
- Considérant le potentiel archéologique du sous-sol de l'assiette des voiries concernées ouvertes après la seconde guerre mondiale sur le site de l'ancien château d'Evere (atlas archéologique d'Evere, site 11, pp. 43-47) en application de l'article 245 du Cobat, il convient de permettre le suivi archéologique des travaux de terrassement par la cellule Archéologie de la Direction des Monuments et Sites (02/204.24.35).

AVIS FAVORABLE à condition de
- Prévoir du stationnement longitudinal en lieu et place du stationnement en épis prévu rue de Picardie.
- Prévoir, pour les pistes cyclables en trottoir, un revêtement de même teinte que le trottoir contigu.
- Limiter le rouge, pour les pistes cyclables, aux zones de danger potentiel.
- Sur le rond-point « A », ne pas prévoir de stationnement en trottoir.
- Permettre le suivi archéologique des travaux de terrassement par la cellule Archéologie de la Direction des Monuments et Sites (02/204.24.35).
- Respecter la zone de protection du Moeraske toute proche.
- Prévoir un nouvel éclairage public.

La commune, demandeur, s'abstient.