Overlegcommissie - juni

donderdag 21 juni 2018 - 9:00

Betreft : Overlegcommissie van 21/06/2018.

                09h00

Goedkeuring van P.V. van vorige vergadering

 

Point n° / punt nr 1  -                    09h15

 

Demande de :

                                                                               Permis d'urbanisme 2018-16-10

Adresse du bien :

                                                                               Clos de l'Oasis 2

                                                                               1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                                               Monsieur Sevdi 

                                                                               Clos de l'Oasis 2 1140 Evere

Objet de la demande :

                                                                               mettre en conformité une installation fixe en zone de recul

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

 - PRAS : zone d'habitation à prédominance résidentielle

-   PPAS : 7F "OASIS"- 15/12/1959 - zone de construction d'habitation semi-ouverte

Motif principal :

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses)

-  dérogation à l'art.11 du titre I du RRU (aménagement de la zone de recul)

 

Enquête publique :  28/05/2018 au 11/06/2018

 

Point n° / punt nr 2  -                    09h35

 

Demande de :

                                                                               Permis d'urbanisme 2016-146-10

Adresse du bien :

                                                                               Avenue Henri Conscience 86

                                                                               1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                                               Monsieur Ramadani 

                                                                               Wezembeeklaan, 92 1950 Kraainem

Objet de la demande :

mettre en conformité les transformations d'un immeuble de commerce et d'habitation.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                                  -           PRAS :   zone d'habitation

Motif principal :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  application de la prescription particulière 2.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  dérogation à l'art.13 du titre I du RRU (maintien d'une surface perméable)

 

Enquête publique :  30/05/2018 au 13/06/2018

 

Point n° / punt nr 3  -                    09h55

 

Demande de :

                                                                               permis d'urbanisme 2018-60-10

Adresse du bien :

                                                                               Avenue Louis Piérard 37

                                                                                   1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                                               Monsieur De Coster Dexin S.A.

                                                                               Place Guy d'Arezzo 4 1180 Bruxelles

Objet de la demande :

Mettre en conformité la modification de la zone de recul en zone de stationnement.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                                -             PRAS :   zone d'habitation

Motif principal :

-  dérogation à l'art.11 du titre I du RRU (aménagement de la zone de recul)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses)

 

Enquête publique :  30/05/2018 au 13/06/2018

 

Point n° / punt nr 4  -                    10h15

 

Demande de :

                                                                               Permis d'urbanisme 2017-201-10

Adresse du bien :

                                                                               Place de la Paix 16

                                                                               1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                                               Monsieur De Coster 

                                                                               Rue Saint-Vincent 100/5 1140 Bruxelles

Objet de la demande :

Mettre en conformité l'installation d'une terrasse au dernier étage.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                                     -        PRAS :   zone mixte

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

 

Enquête publique :  28/05/2018 au 11/06/2018

 

Point n° / punt nr 5  -                    10h35

 

Demande de :

                                                                               Permis d'urbanisme 2018-52-10

Adresse du bien :

                                                                               Rue Pierre Alderson 11

                                                                               1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                                               Madame Van Nerom 

                                                                               Rue de l'Equerre 21 1140 Evere

Objet de la demande :

                                                                               mettre en conformité la couverture de la cour.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                                  -           PRAS :   zone d'habitation

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  30/05/2018 au 13/06/2018

 

Point n° / punt nr 6  -                    10h55

 

Demande de :

                                                                               Permis d'urbanisme 2018-43-10

Adresse du bien :

                                                                               Rue du Tilleul 129

                                                                               Lindestraat 129

                                                                               1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                                               Monsieur Mansoorian 

                                                                               Rue du Tilleul 129 1140 Evere

Objet de la demande :

mettre en conformité l'extension du rez-de-chaussée et la fermeture des terrasses aux étages.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                                    -         PRAS :   zone mixte

Motif principal :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

 

Enquête publique :  28/05/2018 au 11/06/2018

 

Point n° / punt nr 7  -                    11h15

 

Demande de :

                                                                               Permis d'urbanisme 2018-37-10

Adresse du bien :

                                                                               Rue du Tilleul 373

                                                                              1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                                               Monsieur et Madame Attanjaoui 

                                                                               Rue du Tilleul 373 1140 Evere

Objet de la demande :

exhausser l'immeuble d'un étage et mettre en conformité l'extension du rez-de-chaussée.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                                     -        PRAS :   zone mixte

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  28/05/2018 au 11/06/2018

 

Point n° / punt nr 8  -                    11h35

 

Demande de :

               Permis d'urbanisme 2018-56-10

Adresse du bien :

               Rue Père Damien 24

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Monsieur et Madame Autin/Hemblenne 

               Rue Père Damien 24 1140 Evere

Objet de la demande :

               mettre en conformité la création d'une terrasse et l'installation d'un escalier extérieur.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -      PRAS :   zone d'habitation à prédominance résidentielle

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  30/05/2018 au 13/06/2018

 

Point n° / punt nr 9  -                    14h00

 

Demande de :

               Permis d'urbanisme 2018-26-10

Adresse du bien :

               Rue Godefroid Kurth 93

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Madame Van Dijk 

               Rue Godefroid Kurth 93 1140 Evere

Objet de la demande :

               mettre en conformité les transformations apportées à l'immeuble.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -      PRAS :   zone mixte

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  28/05/2018 au 11/06/2018

 

Point n° / punt nr 10  -                  14h20

 

Demande de :

               Permis d'urbanisme 2016-153-10

Adresse du bien :

               Rue Godefroid Kurth 43

               1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Madame Hinnekint 

               Rue Godefroid Kurth 43 1140 Evere

Objet de la demande :

               mettre en conformité la couverture de la cour.              

Nature de l’activité principale :

Zone :

        -      PRAS :   zone mixte

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  28/05/2018 au 11/06/2018

 

Point n° / punt nr 11  -                  14h40

 

Demande de :

               Permis d'urbanisme 2018-14-10

Adresse du bien :

               Avenue des Anciens Combattants 350

               1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Monsieur Ollala   Evere White Star Padel Club   S.P.R.L.

               Clos de l'Algarve 1A 1140 Evere

Objet de la demande :

               aménager deux terrains de padel et abattre onze arbres à haute tige (sapins)

Nature de l’activité principale : equipement

Zone :

        -      PRAS :   zone de sports ou de loisirs de plein air

        -   PPAS :     n° 720 - dénommé "Plaine des sports" A.E. 18/06/1992. Zone d'espaces verts et d'équipements communautaires

Motif principal :

-  application de la prescription particulière 13.al3 du PRAS (projets de construction dont l'emprise au sol dépasse 200 m²)

 

Enquête publique :  28/05/2018 au 11/06/2018

 

Point n° / punt nr 12  -                  15h00

 

Demande de :

               Permis d'urbanisme 2018-81-10

Adresse du bien :

               Chaussée de Louvain 861

               1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Monsieur Freson 

               Chaussée de Louvain 861 1140 Evere

Objet de la demande :

               mettre en conformité l'extension d'une maison de commerce.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -      PRAS :   zone mixte

        -      PPAS :   n°201 "AUBIER" A.G.R.B.C. 17/04/1997 - Voie commerciale.

Motif principal :

-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas : profondeur du rez-de-chaussée)

 

Enquête publique :  04/06/2018 au 18/06/2018

 

Point n° / punt nr 13  -                  15h20

 

Demande de :

               Permis d'urbanisme 2018-63-10

Adresse du bien :

               Chaussée de Haecht de 881 à 883

               1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Monsieur Anthonissen Antonissen S.P.R.L.

               Napelsstraat 8 2000 Antwerpen

Objet de la demande :

               modifier le permis n° 2015-185-10 pour étendre l'étage supérieur et augmenter le nombre de logements.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -      PRAS :   zone d'habitation

Motif principal :

- dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

 

Enquête publique :  30/05/2018 au 13/06/2018

 

Point n° / punt nr 14  -                  15u40

 

Aanvraag tot :

               Stedenbouwkundige vergunning 2018-91-10

Ligging van het goed :

            Haachtsesteenweg 1037

            Haachtsesteenweg 1039

            Haachtsesteenweg 1041

            Vliegpleinstraat 50

               1140 EVERE

Identiteit van de aanvrager :

               Mevrouw Querimit Vequve Invest B.V.B.A.

               Slachthuislaan 78 2060 Antwerpen

Onderwerp van de aanvraag :

Slopen van woningen en appartementen, slopen van een magazijn, vellen van hoogstammige bomen, bouwen van een woning-en appartementencomplex (48 woongelegenheden) en een ondergrondse parkeergarage voor 48 wagens.

Aard van de hoofdactiviteit : huisvesting

Zone :

        -      GBP :     typisch woongebied

Hoofdmotief :

-  toepassing van art. 207 §1.al4 van het BWRO (monument of geheel van voor 1932 als overgangsmaatregel ingeschreven in de inventaris)

-  toepassing van het algemeen voorschrift 0.12. van het GBP (volledige of gedeeltelijke wijziging van het gebruik of bestemming van een woning of afbraak van een woning)

-  toepassing van het bijzonder voorschrift 2.5.2° van het GBP (wijzigingen van het stedenbouwkundig karakter van de bouwwerken)

-  afwijking op art.4 van titel I van de GSV (diepte van de bouwwerken)

-  afwijking op art.6 van titel I van de GSV (dak - hoogte)

-  afwijking op art.7 van titel I van de GSV (vestiging - vrijstaande bouwwerken)

-  toepassing van het algemeen voorschrift 0.6. van het GBP (handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten)

-  toepassing van art. 147 van het BWRO : aanvraag onderworpen aan een effectenrapport (garages, overdekte plaatsen waar motorvoertuigen worden geparkeerd (overdekte parkings, tentoonstellingsruimten, ...) die tussen 25 en 200 voertuigen of aanhangwagens tellen )

-  toepassing van art. 124 van het BWRO (SRO op vraag van de BIM in het kader van een gemengde vergunning)

-  afwijking op art.5 van titel I van de GSV (hoogte van de voorgevel)

 

Openbare onderzoek :  30/05/2018tot 13/06/2018

 

Point n° / punt nr 15  -                  16h10

 

Point reporté du 17/05/2018

 

Demande de :

               Permis d'urbanisme 2017-190-10

Adresse du bien :

               Rue du Bon Pasteur 36

            Rue Gustave Norga 37

               1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Monsieur Wouters  Sense Development  S.A.

               Ruiterijschool 6 2930 Brasschaat

Objet de la demande  :

               démolir une bâtisse datant d'avant 1932 (1919-1930) et une maison datant de 1929 en vue d'étendre une maison de repos

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -      PRAS :   zone mixte

Motif principal :

-  application de l'art. 207 §1.al4 du COBAT (monument ou ensemble antérieur à 1932 inscrit à titre transitoire à l'inventaire)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  application de la prescription particulière 3.5.1° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  dérogation à l'art.5 du titre I du RRU (hauteur de la façade avant)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 16  -                  16h40

 

Point reporté du 17/05/2018

 

Demande de :

            Permis mixte

            Réf. urbanisme 2018-61-10

               Réf. environnement 2017-29-20

Adresse du bien :

               Chaussée de Louvain 1026

            Avenue des Communautés 4

               1140 EVERE

Identité du demandeur :

               Monsieur COUSTY BOUYGUES IMMOBILIER BELGIUM

               Avenue Louise 240  1000 BRUXELLES

Objet de la demande :

Démolir les immeubles de bureaux existants (hors-sol) afin de construire deux immeubles comportant un ensemble de 190 appartements et des surfaces commerciales au rez-de-chaussée (920 m2) , étendre le parking en sous-sol (de 145 à 198 emplacements) et aménager les abords.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -      PRAS :   zone de forte mixité

Motif principal :

Urbanisme : 

-              application de la prescription particulière 4.5.1° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-              dérogation à l'art.8 du titre I du RRU (hauteur - constructions isolées)

-              application de la prescription particulière 4.2.3° du PRAS (superficie de plancher des commerces comprise entre 200 et 1000 m²)

-              dérogation à l'art.12 du titre I du RRU (aménagement des zones de cours et jardins )

-              application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-              application de l'art. 124  du COBAT (MPP à la demande de l'IBGE dans le cadre d'un permis mixte)

-              application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (garages, emplacements couverts où sont garés des véhicules à moteur (parcs de stationnements couverts, salles d'exposition ...) comptant de 25 à 200 véhicules automobiles ou remorques)

Milieu :

-              1B : article 40 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018