Commission de concertation - octobre

Jeudi 18 octobre 2018 - 9:30

Point n° / punt nr 1-

09h15

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-156-10

Adresse du bien :

            Rue Pierre Dupont 167

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur Schoolmeesters Commune d'Evere

            Square Servaes Hoedemaekers 10 1140 BRUXELLES

Objet de la demande :

            réaffecter un bâtiment industriel en ateliers communaux (équipement) et réaménager ses abords.

           

Nature de l’activité principale : équipement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'entreprises en milieu urbain

        -   PPAS :     n° 900 "Zoning Evere Local" A.R. 06/09/1990 : Zone semi-industrielle et zone verte

 

Motif principal :

-  dérogation à l'art.11 du titre I du RRU (aménagement de la zone de recul)

-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 2-

09h35

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-143-10

Adresse du bien :

            Rue Pierre Van Obberghen 15

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur Renquin 

            Rue Achille Detienne 9 bte 11 1030 Schaerbeek

Objet de la demande :

            aménager des terrasses et placer un pare-vue pour les logements situés aux 1er et 2ème étages d'un immeuble en intérieur d'îlot.

             

Nature de l’activité principale :

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

 

Motif principal :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 3-

09h55

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2017-125-10

Adresse du bien :

            Avenue Henri Conscience 85

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur Gokinan 

            Magnolialand 26 1820 Steenokkerzeel

Objet de la demande :

            mettre en conformité les transformations de l'immeuble

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

           

 

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 4-

10h15

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2016-194-10

Adresse du bien :

            Rue du Tilleul 393

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Madame Polat 

            Avenue de Meysse 95 1020 Bruxelles

Objet de la demande :

            mettre en conformité les transformations de l'immeuble.

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone mixte

 

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  dérogation à l'art.13 du titre I du RRU (maintien d'une surface perméable)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 5-

10h35

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-77-10

Adresse du bien :

            Rue Laurent Vandenhoven 11

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur Bazzaz 

            Rue Laurent Vandenhoven 11 1140  Evere

Objet de la demande  :

            mettre en conformité l'extension du rez-de-chaussée et créer une lucarne dans chaque versant de la toiture.

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation à prédominance résidentielle

        -   PPAS :     n°102 "Perche" AGRBC 31/08/2000 - bâtiments affectés à l'habitation et zone d'annexe

 

Motif principal :

-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas : Implantation, gabarit, esthétique)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - lucarnes)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

 

Point n° / punt nr 6-

10h55

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-64-10

Adresse du bien :

            Avenue Henri Conscience 248

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Madame Van Cutsem 

            Avenue Henri Conscience 246 1140 Evere

Objet de la demande :

            mettre en conformité les transformations de l'immeuble.

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

 

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 7-

11h15

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-75-10

Adresse du bien :

            Rue Pierre Mattheussens 46

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur et Madame Nordine El Farouri et Randa Amghar 

            Rue Pierre Mattheussens 46 1140 Evere

Objet de la demande  :

            transformer une maison unifamiliale

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

        -   PPAS :     n°15 "EVERHEIDE" : Zone de construction d'habitation fermée ; zone de cours et jardins ou d'artisanat.

           

Motif principal :

-  application de l'art. 207 §1.al4 du COBAT (monument ou ensemble antérieur à 1932 inscrit à titre transitoire à l'inventaire)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas : Implantation, gabarit, esthétique)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.41 - collecte des eaux pluviales)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 8-

14h00

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2016-162-10

Adresse du bien :

            Avenue Henri Conscience 106

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur Celik 

            Avenue Henri Conscience 106 1140 Evere

Objet de la demande :

            mettre en conformité les transformations d'un immeuble de rapport.

 

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation à prédominance résidentielle

        -   PPAS :     n°13 "DE BRANDT/CONSCIENCE" ( uniquement en ce qui concerne la voirie)

           

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

 

Point n° / punt nr 9-

14h30

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2017-187-10

Adresse du bien :

            Chaussée de Louvain 823

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur et Madame Akkoyun et Durusu 

            Rue du Chalet 3 1210 Bruxelles

Objet de la demande :

            mettre en conformité la modification de la vitrine et la modification de destination du commerce en snack, étendre en intérieur de l'îlot le volume au rez-de-chaussée et placer une conduite d'extraction de hotte à usage professionnel

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone mixte

        -   PPAS :     n°201 "AUBIER" approuvé le 17.04.1997 - voie commerciale, zone de cours et jardins avec construction d’annexes limitée.

             

Motif principal  :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 10-

14h50

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-98-10

Adresse du bien :

            Rue Edouard Deknoop 12

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur et Madame Kukaj - Aliredzaj 

            Rue Edouard Deknoop 12 1140 EVERE

Objet de la demande :

            régulariser une véranda et transformer une maison bifamiliale

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone mixte

        -   PPAS :     n°11A: CLAIR-VIVRE 03/05/1957

 

Motif principal :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 11-

15h10

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-117-10

Adresse du bien :

            Rue Edouard Deknoop 14

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur et Madame Suleyman - Rahal 

            Rue Edouard Deknoop 14 1140 Evere

Objet de la demande :

            régulariser les modifications du bâtiment

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     Zone mixte

        -   PPAS :     n° 11A CLAIR-VIVRE 03/05/1957

           

Motif principal :

- dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - lucarnes)

 

Enquête publique :  26/09/2018 au 10/10/2018

 

Point n° / punt nr 12-

15h30

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-88-10

Adresse du bien :

            Chemin du Gastendelle 13

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

             Avila Barbero 

            Chemin du Gastendelle 13 1140 Evere

Objet de la demande :

            mettre en conformité l'installation d'un abri de jardin en zone de cours et jardins

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     Zone d'habitation

        -   PPAS :     n°101 « Stroobants-Picardie » : 05/07/1990

        -   PL :          n°114 d.d. 04/12/1995, 16lots

 

Motif principal :

 

- application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 13-

15h50

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2017-193-10

Adresse du bien :

            Avenue Notre-Dame 53

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur Lupo 

            Avenue Marengo 2 1410 Waterloo

Objet de la demande :

            mettre en conformité les transformations d'un immeuble de logements  

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

 

Motif principal :

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 14-

16h10

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-111-10

Adresse du bien :

            Rue du Dix-sept avril 16

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur et Madame Bekaert Jonathan & Vermeire Virginie  

            Rue du Trophée 18 1070 Bruxelles

Objet de la demande :

            transformer une maison unifamiliale mitoyenne

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS / GBP :       zone d'habitation

        -   PPAS :     n° 4 ter -" Dix-sept avril" A.R. 09/02/1955 - zones de recul, d'habitation semi-fermée et de cour et jardin.

 

Motif principal :

-  application des prescriptions particulières du PPAS (actes et travaux nécessitant enquête publique et commission de concertation)

-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

 

Point n° / punt nr 15-

16u30

 

Aanvraag tot :

            Stedenbouwkundige vergunning 2018-50-10

Ligging van het goed :

            Frans Pepermansstraat 80

            1140 EVERE

Identiteit van de aanvrager :

            Mijnheer en Mevrouw Rivera Varé 

            Pepermansstraat 80 1140 Evere

Onderwerp van de aanvraag :

            regulariseren van de uitbreiding van een ééngezinswoning.

 

Aard van de hoofdactiviteit : huisvesting

Zone :

        -   GBP :       typisch woongebied

                          

Hoofdmotief :

-  toepassing van het algemeen voorschrift 0.6. van het GBP (handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten)

-  afwijking op art.4 van titel I van de GSV (diepte van de bouwwerken)

-  toepassing van art. 153 §2.al 2&3 van het BWRO (afwijking op de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening of een bouwverordening)

 

Openbare onderzoek :  24/09/2018 tot 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 16-

16h50

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-119-10

Adresse du bien :

            Rue du Tilleul de 179 à 187

           1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Messieurs Beoziere & Borremans

            Collège des Bourgmestre et Echevins

            Square S. Hoedemaekers, 10 1140 Evere

Objet de la demande :

            Démolir et reconstruire la dépendance à l’arrière des maisons de la rue Tilleul 179-187.

Nature de l’activité principale : équipement

Zone :

        -   PRAS :     zone mixte

 

Motif principal :

-  application de l'art. 207 §1.al4 du COBAT (bien classé ou en cours de classement depuis max 2 ans)

-  application de la prescription générale  0.9. du PRAS (clause de sauvegarde)

-  application de la prescription générale  0.3. du PRAS (actes et travaux dans les zones d'espaces verts, publics ou privés)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  24/09/2018 au 08/10/2018

 

Point n° / punt nr 17-

17h10

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-149-10

Adresse du bien :

            Avenue du Destrier 3

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

             De Pauw & Cumps Société du Logement de la Région Bruxelles-Capitale S.A.

            Jourdanstraat 45-55 1060 Brussel

Objet de la demande :

            Démolir les immeubles existants (réf. cadastrales 9T2 10E2 ) et abattre des arbres ;
Construire un ensemble de 130 logements (sociaux et moyens) répartis sur13 immeubles mitoyens dont l'un comprend au rez-de-chaussée une salle communautaire,
Réaménager les abords et  l’avenue du Destrier en zone 30 partagée

           

Nature de l’activité principale  : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation à prédominance résidentielle

 

Motif principal :

-  application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (aménagement d'une propriété plantée de plus de 5.000 m2)

-  application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (création d'équipements sportifs, culturels, de loisirs, scolaires et sociaux dans lesquels plus de 200 m2 sont accessibles aux utilisations de ces équipements)

-  dérogation à l'art.8 du titre I du RRU (hauteur - constructions isolées)

-  application de la prescription particulière 1.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  application de la prescription particulière 25.1. du PRAS (actes et travaux ayant pour objet la création ou la modification de l'aménagement des voiries et itinéraires des transports en commun)

-  application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (tous travaux d'infrastructure de communication introduisant une modification substantielle du régime de circulation du tronçon et (ou) du réseau environnant pour autant qu'ils ne soient pas visés par l'annexe A, à l'exception de modifications qui sont limitées à des améliorations à la circulation des piétons et des cyclistes)

-  application de la prescription générale  0.12. du PRAS (modification (totale ou partielle) de l'utilisation ou de la destination d'un logement ou démolition d'un logement)

 

Enquête publique :  03/09/2018 au 02/10/2018

 

Point n° / punt nr 18-

17h30

 

Demande de :

            Permis d'urbanisme 2018-145-10

            Permis d’environnement 2018-9-20

Adresse du bien :

            Rue Colonel Bourg 115

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

             Goldberg Compagnie Immobilière Goldeberg International S.A.

             Chaussée de Waterloo 1384 bte 4 1180 Uccle

Objet de la demande  :

            Démolir un immeuble de bureau hors sol afin de construire 2 immeubles à appartements (immeuble A: 39 appartements et immeuble B: 49 appartements ainsi qu' un commerce de 475 m2 au rez-de-chaussée), transformer les sous-sol (de 101 à 93 emplacements de parking) et réaménager les abords

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone administrative

 

Motif principal :

- 1B : article 41 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement

- application de l'art. 124  du COBAT (MPP à la demande de l'IBGE dans le cadre d'un permis mixte)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses)

-  application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (garages, emplacements couverts où sont garés des véhicules à moteur (parcs de stationnements couverts, salles d'exposition ...) comptant de 25 à 200 véhicules automobiles ou remorques)

-  application de la prescription particulière 7.4. du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions et installations s'accordant avec celles du cadre urbain environnant)

-  dérogation à l'art.8 du titre I du RRU (hauteur - constructions isolées)

-  dérogation à l'art.10 du titre I du RRU (éléments en saillie sur la façade - balcons, terrasses et oriels)

-  dérogation à l'art.11 du titre I du RRU (aménagement de la zone de recul)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.4 - profondeur du rez-de-chaussée)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.7 - constructions isolées)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.44 - cours et jardins)

1B : article 40 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.47 - plantations)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.43 - zone de recul et retrait latéral)

-  application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (modification ou extension des projets figurants à l'annexe a ou à l'annexe b déjà autorisés, réalisés ou en cours de réalisation, qui peut avoir des incidences négatives importantes sur l'environnement)(modification ou extension ne figurant pas à l'annexe A)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.5 - profondeur des étages)

 

Enquête publique :  27/08/2018 au 10/09/2018