Commission de concertation - mai

Jeudi 17 mai 2018 - 9:15

                                              09h00

 

Approbation du P.V. de la réunion précédente

Point n° / punt nr 1  -           09h15

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-98-10

Adresse du bien :

                                                           Rue Henri Van Nerom 11

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                            Monsieur Ghenet Digresan S.P.R.L.

                                                           Baaskouter 47 1730 Asse

Objet de la demande :

mettre en conformité les transformations de l'immeuble.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                  -        PRAS :           zone d'habitation

Motif principal :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.13 du titre I du RRU (maintien d'une surface perméable)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 2  -           09h35

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-128-10

Adresse du bien :

                                                           Rue de Paris 10

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur Guenfoudi 

                                                           Rue de Paris 10 1140 Evere

Objet de la demande :

mettre en conformité les transformations apportées à l'immeuble et étendre le 2ème étage.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                   -       PRAS :           zone mixte

Motif principal :

- dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - lucarnes)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 3  -           09h55

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2018-18-10

Adresse du bien :

                                                           Rue Laurent Vandenhoven 17

                                                          1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur Abarkan 

                                                           Rue Sander Pierron 36 1030 Bruxelles

Objet de la demande :

                                                           construire une maison unifamiliale.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

-         PRAS :           zone d'habitation à prédominance résidentielle

-   PPAS :      102 "Perche" AGRBC 31/08/2000 - bâtiments affectés à l'habitation, zone d'annexe et de cours et jardins.

Motif principal :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas : Implantation, gabarit, esthétique)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 4  -           10h15

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-124-10

Adresse du bien :

                                                           Rue Pierre Van Obberghen 85

                                                            1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur Liefsoons 

                                                           Rue Pierre Van Obberghen 85 1140 Evere

Objet de la demande :

mettre en conformité les modifications de l'immeuble et étendre le rez-de-chaussée.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                     -     PRAS :           zone d'habitation

Motif principal :

-  application de l'art. 207 §1.al4 du COBAT (monument ou ensemble   antérieur à 1932 inscrit à titre transitoire à l'inventaire)

-  application de la prescription particulière 2.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 5  -           10h45

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-182-10

Adresse du bien :

                                                           Chaussée de Haecht 1082

                                                            1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur et Madame Ilyas Kaplan/Meryem Kacik 

                                                           Jan Baptist Paulusstraat 12 1831  Diegem

Objet de la demande :

construire un immeuble de rapport (3 logements) avec commerce au rez-de-chaussée

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -  PRAS :           zone d'habitation

Motif principal :

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  application de la prescription particulière 2.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  dérogation à l'art.5 du titre I du RRU (hauteur de la façade avant)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.11 - toiture végétale)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 6  -           11h15

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-187-10

Adresse du bien :

                                                           Chaussée de Louvain 823

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur et Madame Akkoyun et Durusu 

                                                           Rue du Chalet, 3 1210 Bruxelles

Objet de la demande :

mettre en conformité la modification de la vitrine et la modification de destination du commerce en snack, étendre en intérieur de l'îlot le volume au rez-de-chaussée et placer une conduite d'extraction de hotte à usage professionnel

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                                   -       PRAS :           zone mixte

-   PPAS :   n°201 "AUBIER" approuvé le 17.04.1997 - voie commerciale, zone de cours et jardins avec construction d’annexes limitée.

Motif principal :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 7  -           11h35

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-139-10

Adresse du bien :

                                                           Chaussée de Haecht 966 A

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur SERTAN BTS-Belgium S.P.R.L.

                                                           Chaussée de Haecht 966 A 1140 Evere

Objet de la demande :

mettre en conformité le bâtiment en front de rue et modifier au rez-de-chaussée la destination de bureau en logement avec modification de volume en intérieur de l'îlot

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -  PRAS :           zone mixte

Motif principal / Hoofdmotief :

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.4 - profondeur du rez-de-chaussée)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

-  application de la prescription particulière 3.5.1° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  dérogation à l'art.5 du titre I du RRU (hauteur de la façade avant)

-  application de l'art. 153 §2.al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses)

-  dérogation à l'art.10 du titre I du RRU (éléments en saillie sur la façade - balcons, terrasses et oriels)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 8  -           12h05

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-190-10

Adresse du bien :

                                                           Rue du Bon Pasteur 36

                                                 Rue Gustave Norga 37

                                               1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                               Monsieur Wouters  Sense Development  S.A.

                                               Ruiterijschool 6 2930 Brasschaat

Objet de la demande :

démolir une bâtisse datant d'avant 1932 (1919-1930) et une maison datant de 1929 en vue d'étendre une maison de repos

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

                                         -     PRAS :           zone mixte

Motif principal :

-  application de l'art. 207 §1.al4 du COBAT (monument ou ensemble antérieur à 1932 inscrit à titre transitoire à l'inventaire)

-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-  application de la prescription particulière 3.5.1° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

-  dérogation à l'art.5 du titre I du RRU (hauteur de la façade avant)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 9  -           12h35

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2018-9-10

Adresse du bien :

                                                           Place Jean De Paduwa 18

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur et Madame Okmez - Sargsyan 

                                                           Rue de Gravelines 51 bte 003 1000 Bruxelles

Objet de la demande :

mettre en conformité la construction de trois box de garage ainsi que d'un local de stockage.

Nature de l’activité principale : parking

Zone :

        -  PRAS :           zone d'habitation

 

Motif principal :

-  application de la prescription particulière 2.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 10  -         14h00

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2016-98-10

Adresse du bien :

                                                           Place de la Paix 24

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur CRABBE 

                                                           Kustlaan 47/5D 8300 Knokke

Objet de la demande  :

Modifier un immeuble de logements avec commerce au rez-de-chaussée

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -  PRAS :           zone d'habitation

Motif principal :

-  application de la prescription particulière 2.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

 

Enquête publique :  23/04/2018 au 07/05/2018

 

Point n° / punt nr 11  -         14h20

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2017-198-10

Adresse du bien :

                                                           Rue Saint-Vincent

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur Lascarache Team Services S.P.R.L.

                                                           Avenue Coghen 4 bte 13 1180 Bruxelles

Objet de la demande :

construire un immeuble de rapport de trois logements.

Nature de l’activité principale :

Zone :

                                                -          PRAS :           zone d'habitation

                                                     -     PL  :    133 - 10/07/2007 (2 lots)

Motif principal :

-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un permis de lotir)

 

Enquête publique / Openbare onderzoek :  23/04/2018 au 07/05/2018

           

Point n° / punt nr 12  -         14h40

Demande de :

                                                           Permis d'urbanisme 2018-61-10

                                                            Permis d'environnement 2017-29-20

Adresse du bien :

                                                           Chaussée de Louvain 1026

                                                            Avenue des Communautés 4

                                                           1140 EVERE

Identité du demandeur :

                                                           Monsieur COUSTY

                                                           BOUYGUES IMMOBILIER BELGIUM 

                                                           Avenue Louise 240  1000 BRUXELLES

Objet de la demande :

Démolir les immeubles de bureaux existants (hors-sol) afin de construire deux immeubles comportant un ensemble de 190 appartements et des surfaces commerciales au rez-de-chaussée (920 m2) , étendre le parking en sous-sol (de 145 à 198 emplacements) et aménager les abords.

Nature de l’activité principale :  logement

Zone :

        -  PRAS :           zone de forte mixité

Motif principal :

-          application de la prescription particulière 4.5.1° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

-          dérogation à l'art.8 du titre I du RRU (hauteur - constructions isolées)

-          application de la prescription particulière 4.2.3° du PRAS (superficie de plancher des commerces comprise entre 200 et 1000 m²)

-          dérogation à l'art.12 du titre I du RRU (aménagement des zones de cours et jardins )

-          application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

-          application de l'art. 124  du COBAT (MPP à la demande de l'IBGE dans le cadre d'un permis mixte)

-          application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (garages, emplacements couverts où sont garés des véhicules à moteur (parcs de stationnements couverts, salles d'exposition ...) comptant de 25 à 200 véhicules automobiles ou remorques)

-          1B : article 40 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement

 

Enquête publique :  26/04/2018 au 10/05/2018