Commission de concertation - juillet

Jeudi 19 juillet 2018 - 9:30

Point/Punt 1 : 09h15

Demande de : Permis d'urbanisme 2018-109-10

Adresse du bien : Rue de la Résistance 13 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Gugino GUGI S.P.R.L. - Rue de la Résistance 13 1140 Evere

Objet de la demande : mettre en conformité l'extension du rez-de-chaussée.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
- PRAS : zone mixte
- PPAS : 11A "Clair-Vivre" AR 03/05/1957 - zone de construction d'habitation fermée, d'annexe et zone artisanale.  

Motif principal :
-  application de la prescription particulière 3.2. du PRAS (superficie de plancher des activités productives comprise entre 500 et 1500 m²)
-  dérogation à l'art.13 du titre I du RRU (maintien d'une surface perméable)
-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 2 : 09h35

Demande de : Permis d'urbanisme 2018-40-10

Adresse du bien : Rue de Picardie 19 - 1140 EVERE

Identité du demandeur / Identiteit van de aanvrager : Monsieur Ghasabyan Citadel S.P.R.L. - Chaussée d'Ixelles 272 1050 Bruxelles

Objet de la demande : transformer l'immeuble.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone d'habitation
-   PPAS : 101"Stroobants-Picardie" ARBC 05/07/1990 - zone de logement à variation de masse

Motif principal :
-  application de l'art. 207 §1.al4 du COBAT (monument ou ensemble antérieur à 1932 inscrit à titre transitoire à l'inventaire)
-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)
-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)
-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - lucarnes)
-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 3 : 09h55

Demande de : Permis d'urbanisme 2017-156-10

Adresse du bien : Rue Walkiers 6 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Zarouali - Rue Walkiers 6 1140 Evere

Objet de la demande : étendre l'immeuble.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone d'habitation
-   PPAS : 101 "Stroobants-Picardie" AR 05/07/1990 - zone d'habitation fermée.

Motif principal :
-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)
-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 4 : 10h15

Demande de : Permis d'urbanisme 2018-58-10

Adresse du bien : Rue de Paris de 111 à 113 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Fikri - Rue du Chemin Vert 10 1367 Ramilies

Objet de la demande : mettre en conformité les transformations de l'immeuble.

Nature de l’activité principale :

Zone :
-   PRAS :zone d'habitation

Motif principal :
-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)
-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 5 : 10h35

Demande de : Permis d'urbanisme 2017-157-10

Adresse du bien : Rue Saint-Vincent 7 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Ozcelik - Bevrijdingslaan 81 1932 Zaventem

Objet de la demande : mettre en conformité les transformations de l'immeuble.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone d'habitation

Motif principal :
-  application de la prescription générale  0.12. du PRAS (modification (totale ou partielle) de l'utilisation ou de la destination d'un logement ou démolition d'un logement)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 6 : 10h55

Demande de : Permis d'urbanisme 2017-140-10

Adresse du bien : Rue Edouard Stuckens 99A - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Messieurs Fensie - Rue Edouard Stuckens, 99A 1140 Evere

Objet de la demande : mettre en conformité la modification de destination de magasin et atelier en hall d'entrée et séjour-cuisine au rez-de-chaussée, la construction du chien assis en façade avant et la modification de volume en intérieur d'îlot

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone d'habitation à prédominance résidentielle
-   PL : PL 152

Motif principal :
-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un permis de lotir)
-  application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)
-  dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)
-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)
-  application de la prescription particulière 1.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 7 : 11h15

Demande de : Permis d'urbanisme 2018-73-10

Adresse du bien : Avenue Henry Dunant 31 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Ancion Axa S.P.R.L. - Avenue Churchill 176 1180 BRUXELLES

Objet de la demande : mettre en conformité les changements d'utilisation de l'activité productive et les transformations apportées à l'immeuble, modifier les façades et les abords.

Nature de l’activité principale : activité productive

Zone :
-   PRAS : zone d'entreprises en milieu urbain
-   PPAS : PPAS 900 "Zoning Evere Local" : zone semi-industrielle

Motif principal :
-  application de la prescription particulière 9bis 1 du PRAS (augmentation de la superficie de plancher plus de 2.000 m² affectée aux activités productives)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 8 : 14h00

Demande de : Permis d'urbanisme 2017-112-10

Adresse du bien : Avenue Artémis 8 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Prashanth Seven Digit Consulting - Avenue des Anciens Combattants 97 1140 Evere

Objet de la demande : construire, en façade arrière, une terrasse au 1er étage et mettre en conformité les modifications de la zone de recul et de la façade avant

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone d'habitation
-   PPAS : PPAS 730 ARTEMIS du 28/10/2004  : Zone de recul - Zone de cours et jardins
-   PL : PL 37 du 17/01/1968

Motif principal :
-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un permis de lotir)
-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas : Implantation, gabarit, esthétique)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 9 : 14h20

Demande de : Permis d'urbanisme 2018-21-10

Adresse du bien : Rue de Paris de 63 à 63A - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Benkabbou - Rue de Paris 67 1140 Evere

Objet de la demande : démolir une maison et construire un immeuble de trois logements

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone d'habitation

Motif principal :
-  dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)
-  application de la prescription particulière 2.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 10 : 14h40

Demande de : Permis d'urbanisme 2018-71-10

Adresse du bien : Clos de la glaisière 32 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Mesdames Rodi c/o Monsieur Rodi Giovani - Rue des Mimosas 24 1030  Bruxelles

Objet de la demande : construire un immeuble plurifamiliale

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone d'habitation
-   PPAS : PPAS n°211 "COLONEL BOURG" : Zone  de construction d'habitations semi-fermée, zone de recul et zone de cours et jardins
-   PL : Permis de lotissement n°154

Motif principal :
-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un permis de lotir)
-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 11 : 15h10

Demande de : Permis d'urbanisme 2018-53-10

Adresse du bien : Avenue Cicéron 19 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Cousty Bouygues Immobilier Belgium  S.A. - Rue Jules Cockx 12A 1160 Bruxelles

Objet de la demande : modifier la destination d'un local pour profession libérale en commerce, sur 96 m² de superficie, au rez-de-chaussée d'un immeuble de logements.

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone de forte mixité
-   PL : PL n° 138 autorisé le 24/05/2011 - lots B1 et C2.

Motif principal :
-  application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un permis de lotir)

Enquête publique :  22/06/2018 au 06/07/2018

Point/Punt 12 : 15h40  Point reporté de la commission du mois de juin.

Aanvraag tot : Stedenbouwkundige vergunning 2018-91-10

Ligging van het goed : Haachtsesteenweg 1037 + Haachtsesteenweg 1039 + Haachtsesteenweg 1041 + Vliegpleinstraat 50 - 1140 EVERE

Identiteit van de aanvrager : Mevrouw Querimit Vequve Invest B.V.B.A. - Slachthuislaan 78 2060 Antwerpen

Onderwerp van de aanvraag : Slopen van woningen en appartementen, slopen van een magazijn, vellen van hoogstammige bomen, bouwen van een woning-en appartementencomplex (48 woongelegenheden) en een ondergrondse parkeergarage voor 48 wagens.

Aard van de hoofdactiviteit : huisvesting

Zone :
-   GBP : typisch woongebied

Hoofdmotief :
-  toepassing van art. 207 §1.al4 van het BWRO (monument of geheel van voor 1932 als overgangsmaatregel ingeschreven in de inventaris)
-  toepassing van het algemeen voorschrift 0.12. van het GBP (volledige of gedeeltelijke wijziging van het gebruik of bestemming van een woning of afbraak van een woning)
-  toepassing van het bijzonder voorschrift 2.5.2° van het GBP (wijzigingen van het stedenbouwkundig karakter van de bouwwerken)
-  afwijking op art.4 van titel I van de GSV (diepte van de bouwwerken)
-  afwijking op art.6 van titel I van de GSV (dak - hoogte)
-  afwijking op art.7 van titel I van de GSV (vestiging - vrijstaande bouwwerken)
-  toepassing van het algemeen voorschrift 0.6. van het GBP (handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten)
-  toepassing van art. 147 van het BWRO : aanvraag onderworpen aan een effectenrapport (garages, overdekte plaatsen waar motorvoertuigen worden geparkeerd (overdekte parkings, tentoonstellingsruimten, ...) die tussen 25 en 200 voertuigen of aanhangwagens tellen )
-  toepassing van art. 124 van het BWRO (SRO op vraag van de BIM in het kader van een gemengde vergunning)
-  afwijking op art.5 van titel I van de GSV (hoogte van de voorgevel)

Enquête publique :  30/05/2018 au 13/06/2018

Point/Punt 13 : 16h30

Demande de : Permis d'urbanisme 2017-173-10 - Permis d’environnement 2017-27-20

Adresse du bien : Rue Colonel Bourg de 149 à 155 - 1140 EVERE

Identité du demandeur : Monsieur Paeleman Skyline Europe S.A. - Boulevard du Souverain, 292 1160 Auderghem

Objet de la demande : Démolir les immeubles de bureaux existants (hors sol) et construire un ensemble de 171 appartements au-dessus d’un parking en sous-sol réaménagé, répartis sur trois immeubles (bâtiment A et B de R+4 étages et bâtiment C de R+15 étages) comprenant au rez-de-chaussée un équipement d’intérêt collectif et un commerce de type horeca.  

Nature de l’activité principale : logement

Zone :
-   PRAS : zone administrative

Motif principal :
- application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (création d'équipements sportifs, culturels, de loisirs, scolaires et sociaux dans lesquels plus de 200 m2 sont accessibles aux utilisations de ces équipements)
- application de la prescription particulière 7.4. du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions et installations s'accordant avec celles du cadre urbain environnant)
- application de l'art. 124  du COBAT (MPP à la demande de l'IBGE dans le cadre d'un permis mixte)
- dérogation à l'art.8 du titre I du RRU (hauteur - constructions isolées)
- dérogation à l'art.13 du titre I du RRU (maintien d'une surface perméable)
- application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise à rapport d'incidence (garages, emplacements couverts où sont garés des véhicules à moteur (parcs de stationnements couverts, salles d'exposition ...) comptant de 25 à 200 véhicules automobiles ou remorques)

Enquête publique :  20/06/2018 au 04/07/2018