Envie d'acheter ? Ceci est peut-être pour vous !

Lu

Envie d'acheter ? Ceci est peut-être pour vous !

Vous aurez sûrement pu constater qu’un immeuble est en construction à l’angle  de la rue des Deux Maisons de l’avenue du Cimetière de Bruxelles et de l’avenue Franz guillaume. Un deuxième immeuble est également projeté en face à l’angle de la rue des deux maisons et de l’avenue du Cimetière de Bruxelles. Il s’agit de deux immeubles à appartements.

La commune avait vendu les terrains à condition d’y inclure la vente de logements à  prix conventionnés, soit 10 appartements dans chaque immeuble à un prix maximum de 2.500€/m² brut (hors quote-part du terrain, hors garage, hors peintures, hors TVA, mais honoraires de bureaux d’études compris).
Le premier bâtiment étant en construction, les 10 premiers appartements sont mis en vente par cette opération à partir du lundi 18 février 2019. Il s’agit d’un studio, de 3 appartements 1 chambre, de 4 appartements 2 chambres et de 2 appartements 3 chambres.

En séance 28.09.2017, le Conseil Communal a adopté le règlement d’attribution de ces logements.
Ce règlement fixe entre autre les conditions d’accès, à savoir :

  • Condition 1:
    Etre âgé d’au moins 25 ans à la date de l'achat.
     
  • Condition 2:
    N’être, à la date de l’achat, propriétaire ou usufruitier, seul ou avec son conjoint ou la personne avec laquelle il cohabite, d’aucun bien immobilier affecté au logement à concurrence de plus de 30%;
     
  • Condition 3:
    Etre soumis, au moment du dépôt de sa candidature, à l'impôt des personnes physiques en Belgique;
     
  • Condition 4:
    S’engager à fixer sa résidence principale dans les lieux achetés dans les six mois à dater de la mise à disposition des lieux par le promoteur et à y résider de manière effective à partir de cette date et durant au minimum 10 ans.
     
  • Condition 5:
    S’engager à ne pas aliéner le bien acquis pendant une période de 10 ans à compter de la date de sa domiciliation dans le bien.
     
  • Condition 6:
    Le revenu mensuel net du candidat acquéreur doit se situer entre les limites suivantes :
           Pour une personne isolée :entre € 1.200 et € 3.000
           Pour deux (2) personnes:entre € 1.600 et € 4.500

Il y a lieu de prendre en compte le revenu mensuel net du candidat ainsi que tout autre moyen d’existence (y compris les revenus d’immeuble ou de capitaux placés, contributions alimentaires et pensions alimentaires perçues). Les allocations familiales sont exclues. »

Vous voulez investir et vous entrer dans ces conditions ? Alors vous pouvez venir chercher à la Maison Communale votre formulaire de candidature pour l’achat d’un appartement. Les formulaires d’inscriptions ainsi que le règlement d’attribution sont disponibles au Front Office de la Maison Communale et ci-dessous.

Chaque dossier de candidature doit comprendre, entre autres :

  • Le formulaire de demande complété intégralement
  • Une composition de ménage datant de moins de deux mois,
  • Une copie du dernier avertissement extrait de rôle.
  • La preuve de ses revenus pour les trois derniers mois.

Si le candidat acquéreur est composé de deux personnes, les deux personnes doivent rentrer un dossier complet.
Seuls les dossiers complets à la date de fin de la période de dépôt des candidatures seront pris en compte.
Le candidat acquéreur a le droit de postuler pour plusieurs types de logement dans une seule et unique candidature.
Les candidatures des personnes sans enfant ne seront pas prises en compte pour les appartements de plus de deux chambres.
Les dossiers de candidature devront être adressés par courrier recommandé à la Commission d’attribution, c/o service Logement, square Hoedemaekers 10 à 1140 Evere.

Attention, la période de dépôt des candidatures étant fixée à 6 semaines, la date de fin de dépôt des candidatures pour ces 10 premiers appartements est fixée au 31 mars 2019. Ne tardez donc pas !!

Sinon, d’ici quelques semaines, la procédure pour les 10 appartements dans le deuxième immeuble pourra être entamée. Les dates de début et de fin de la période de dépôt des candidatures seront publiées aux valves communales ainsi que sur le site internet de la Commune quelques jours avant la date de début.